Преступления против собственности: Россия будет отбирать землю в Крыму у украинцев и иностранцев

Украинские документы на землю в Крыму обнуляют с 1 января 2023 года. В первую очередь это касается пользователей земельных участков в Севастополе. То же самое требовали и от жителей Ялты — до 1 декабря 2022 года перерегистрировать права на землю по оккупационному законодательству, передает FREEДОМ.

С 1 января 2023 года пользователям земельных участков в Севастополе аннулируют украинские документы, лишают права переоформить их, а вместе с тем и права пользоваться землей. Оккупационные власти основываются на российский гражданский кодекс, согласно которому иностранцы или лица без российского гражданства не имеют права владеть землей.

“Те лица, которые сейчас находятся в оккупации, с очень большой вероятностью это уже сделали. Это не потому, что они так хотели, либо же потому, что РФ имеет на них какое-то культурное влияние, либо же они считают себя русскими, а потому, что у них просто нет выбора”, — пояснила юрист ОО “Региональный центр прав человека” Екатерина Рашевская.

Украинцы, которые выехали на материковую часть из Севастополя, а также мобилизованные крымчане, которые сейчас на войне, не имеют никакой возможности переоформить документы на землю до 1 января, а значит, у них ее просто отберут. По украинскому законодательству юридические и физические лица в Севастополе имели право на постоянное пользование землей. По российскому, которое, по факту, нелегитимно на территории аннексированного Крыма, это возможно только для государственных компаний, для остальных есть только две правовые нормы: собственность и аренда. Аннулируя украинские документы на землю, Россия нарушает международные конвенции.

“Право собственности, установленное даже на оккупированных территориях, должно соблюдаться. Это требование тех же самых норм международного гуманитарного права, той же самой 4-й Женевской конвенции. Напомню, правовой режим этих территорий — это оккупированные Россией территории, и Россия как государство оккупант, должна соблюдать минимум стандартов соблюдения прав населения на этих территориях”, — рассказал исполнительный директор Украинского Хельсинского союза по правам человека Александр Павличенко.

Оккупанты заявляют, что крымчане могли в течение восьми лет переоформить документы на российские, однако юристы такие действия Кремля называют навязыванием российского гражданства. Сначала российские власти проводили кампанию так называемой национализации имущества, затем лишали права собственности, сейчас вводят в действие указ президента РФ Владимира Путина №201 от 2020 года.

“То, что еще не было национализировано, на самом деле конфискуется под разными предлогами. То, что не успели отобрать под предлогом, что это, например, земли садовые или земли лесного хозяйства, то есть посредством изменения предназначения этих земельных участков, опираются на основе указа №201”, — прокомментировала Екатерина Рашевская. 

Еще одна схема лишения крымчан земли – аукционы. Ее уже отработали на больших объектах — предприятиях, компаниях и заводах. Идея такова, что продажу земли на аукционах осуществляют не через конфискацию, чтобы не было видно явного нарушения и не поднялась паника среди населения, а через так называемую национализацию либо экспроприацию, что означает отчуждение имущества госорганами.

“Хотя порядок таких действий не предусмотрен их гражданским кодексом или же хозяйственным кодексом, поэтому это даже нарушение российского законодательства. А если они хотят это как-то подать под соусом экспроприации, значит нужно соблюдать определенный порядок, и аукцион может помочь соблюсти такой порядок, ну плюс получить неплохие деньги за эти участки”, — объяснила юрист ОО “Региональный центр прав человек” Екатерина Рашевская.

Деньги, которые люди, если и получат за отчуждение участка, не будут отвечать рыночной цене. А те, кто выехали из Крыма, не смогут получить ничего.

“Если Россия пойдет по пути насильственного отчуждения собственности, это нужно будет регистрировать как факт преступления, которое будет соответственно внесено в реестр досудебных расследований. В последствии те, кто пострадал от этого преступления, будут иметь возможность как вернуть обратно утраченную собственность, так и получить возмещение”, — говорит исполнительный директор Украинского Хельсинкского союза по правам человека Александр Павличенко.

Сколько людей уже пострадало в Крыму и еще пострадает в Севастополе — неизвестно.

“Этими земельными участками могут владеть не только украинцы, но так же иностранные граждане, и количество земельных участков не равно количеству их собственников. Если говорить о конкретных цифрах, там приблизительно 12 тыс. участков на территории АРК и 9 тыс. участков на территории города Севастополя”, — отметила Екатерина Рашевская.

Широкомасштабное нарушение права собственности Россией в Крыму может пресечь Европейский суд по правам человека. Однако механизмы начинают работать только тогда, когда нарушение уже состоялось. Есть и альтернативный вариант — обратиться в Международный уголовный суд.

“Для этого на сайте суда уже существует специальная форма. Существуют указания, как ее правильно заполнить. То есть, это может сделать даже человек без помощи квалифицированного юриста. Очень важно подчеркнуть, что суд настолько пытается помочь украинцам, что эти все заявления можно подать на украинском языке”, — обратила внимание Екатерина Рашевская.

Это значительно упрощает доступ к суду. И чем больше будет аналогичных жалоб об одном и том же нарушении, тем большая вероятность того, что Международный уголовный суд обратит внимание на преступления России против собственности и присудит компенсацию. 

“Самый простой совет — это все-таки не следовать тем нормам, которые предусматривает оккупационный режим, и не поддаваться на эту перерегистрацию, которая даже в случае осуществления, будет признана недействительной”, — рекомендует Александр Павличенко.

Еще один совет правозащитников — не продавать землю в Крыму — так ее легче будет вернуть. Если еще два года назад вопрос освобождения Крыма явно не поднимался, то сейчас военное командование Украины открыто заявляет о деоккупации Крыма в ближайшем будущем. И то, что российское командование начало вывозить своих военных с полуострова на материковую часть России, это только подтверждает.

Читайте также: “Все остальные должны будут выехать”: что будет с гражданами РФ после деоккупации Крыма, пояснила Ташева